你當前的位置:首頁>綜合專題欄目>穩增長保就業 支持民企在行動>地方文件>河南

【房地產業和建筑業】新鄉市應對新冠肺炎疫情影響促進房地產業和建筑業平穩健康發展的十條意見

發布日期:2020-02-24            信息來源:新鄉市人民政府網站            【打印】       分享到: 


  為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于應對新冠肺炎疫情保障經濟社會平穩運行的決策部署,支持房地產和建筑企業在做好疫情防控前提下,積極應對疫情給企業生產經營造成的困難,確保全市房地產業和建筑業平穩健康發展,特制定以下意見。

  一、全力保障項目有序復工復產

  把疫情防控作為做好工程項目復工復產的首要工作。按照“穩定產業鏈、打通供應鏈、暢通物流鏈、保障資金鏈”的總體要求,加強統籌協調和服務指導,加快推進工程項目復工復產,保障項目原材料采購供應,確保鋼筋、商砼、砌塊、卷材等物資運輸車輛正常通行;結合項目用工需求,積極協調勞務輸出地和交通運輸部門,確保勞務人員及時返崗;督促項目實施復工現場防疫和應急處置措施,協調采購防疫物資。對建設活動中存在的問題,各相關部門要積極主動幫助協調解決,最大限度減少對施工的影響;規范建筑工地揚塵監管執法行為,杜絕“一刀切”現象。(牽頭單位:市住建局;責任單位:市人社局、市衛健委、市交通運輸局、市公安局、市自然資源和規劃局、市生態環境局)

  二、開辟綠色通道辦理項目建設手續

  疫情防控期間,各級各有關部門要采取線上服務、一對一服務、預約辦理等有效形式,辦理建設項目立項、土地、規劃、招標采購、施工、預售等手續,全面落實“不見面”審批,確保項目建設手續辦理不中斷。推行“容缺辦理”模式,對已簽訂土地出讓合同且出具土地出讓金繳納承諾的項目,可先行辦理《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》;對已確定規劃方案和施工圖的項目,可先行辦理工程發包手續;對具備開工條件且質量安全措施到位的項目,可先行申請施工許可網上報備,納入質量安全監管,允許邊施工邊辦理相關手續。各級各有關部門要主動搞好服務,明確責任領導和責任單位,積極協調解決項目建設手續辦理中的困難和問題。(牽頭單位:市政務大數據局;責任單位:市住建局、市自然資源和規劃局、市發改委、市財政局、市生態環境局、市公共資源交易管理中心)

  三、允許分期繳納土地出讓價款

  疫情防控期間,新出讓土地可按起始價的20%確定競買保證金,出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%,用地單位出具承諾書后,余款可按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年。開發企業確因受疫情防控影響不能按時履約,未能按合同工期動工、竣工的,合同中原確定的開竣工日期可相應順延,不計違約責任。(牽頭單位:市自然資源和規劃局;責任單位:市財政局)

  四、緩交城市基礎設施配套費

  建設單位在疫情防控期間申請辦理《建設工程規劃許可證》時,在其出具解除疫情防控之日起三個月內按照新政文〔2015〕84號文件規定繳納城市基礎設施配套費承諾文書的前提下,自然資源和規劃部門予以辦理《建設工程規劃許可證》,并建立項目信息共享機制,建設單位或個人逾期違約未足額繳納的,按程序列入不誠信企業名單,由相關審批部門聯合實施懲戒。(責任單位:市自然資源和規劃局)

  五、階段性調整商品房銷售條件

  疫情發生前已取得施工許可但因疫情影響施工、預售部分完成投資25%以上的或疫情發生后取得施工許可、完成投資25%以上且形象進度達到正負零的房地產項目,可申請辦理預售許可;市政府已批準以繳納易地建設費形式配建保障房的,申請單位出具承諾后可延期繳納,待疫情結束后一個月內補繳完畢;積極推行線上看房售房活動,暢通房屋交易合同網簽備案和不動產抵押登記的預約辦理、在線辦理等服務,確保疫情防控期間業務辦理不中斷。(牽頭單位:市住建局;責任單位:市不動產登記和交易中心、市政務大數據局)

  六、切實保護企業合法權益

  根據《合同法》相關規定,新冠肺炎疫情為《建設工程施工合同》中的不可抗力情形。疫情防控期間,施工單位所產生的防疫成本可列入工程造價予以全額追加。對受疫情影響不能按照原定時間開復工的建設項目,應將合同約定的工期順延;無法按照原施工周期完工的建設項目,應重新合理確定施工周期。已簽訂銷售合同的房屋交付時間可順延,不視為開發企業違約,但當事人在疫情防控前已延遲履約的,不能免除責任。除施工單位故意不履行合同義務外,各建設單位不得以搶工期、按原合同約定時間或違約扣款等理由,要求施工單位加快工程進度,由此所產生的費用及損失由建設單位承擔。(責任單位:市住建局)

  七、緩交農民工工資保證金

  疫情防控期間,新開工或正在辦理建設手續的項目,可暫緩繳納農民工工資保證金,解除疫情防控期之日起三個月內以現金或銀行保函形式補繳,但不能跨年度補繳。(責任單位:市住建局)

  八、加大金融支持力度

  疫情防控期間,金融機構不得對房地產開發企業、建筑企業隨意抽貸、斷貸、壓貸。對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的,可予以展期或續貸。鼓勵金融機構以適當下調貸款利率、增加信用貸款或中長期貸款等方式,支持相關企業應對疫情影響。金融機構要建立快速審批通道,簡化業務流程,切實提高業務辦理效率,緩解企業資金流動性緊張。(牽頭單位:市金融局;責任單位:人民銀行新鄉市中心支行、新鄉銀監分局)

  九、優化個人住房按揭貸款服務

  鼓勵金融機構適度下調個人住房按揭貸款利率。對已經進入審批程序的個人按揭貸款,要優化審批流程,加快貸款發放;已經完成個人住房按揭貸款審批且滿足放款條件的,應盡快發放到位。優化住房公積金撥付流程,加快住房公積金貸款發放,為工程項目建設提供資金支持。(牽頭單位:市金融局;責任單位:人民銀行新鄉市中心支行、市住房公積金管理中心)

  十、提升住房公積金服務效率

  延長住房公積金繳存時限,受疫情影響,未能及時按月繳存住房公積金的單位,在疫情防控解除后三個月之內,足額補繳的視同正常繳存。允許特定企業緩繳或降低繳存比例,受疫情影響導致生產經營困難的企業,不能按月繳存住房公積金的,2020年6月底前可按規定申請暫緩繳存住房公積金或降低住房公積金繳存比例。延長公積金提取、貸款受理時限,購買自住住房、還貸提取住房公積金和申請貸款時限到期的,受理時限可延長到疫情防控解除后兩個月之內辦理。(責任單位:市住房公積金管理中心)

  國家和省出臺的相關支持政策,我市一并遵照執行;本意見自印發之日起施行,執行日期暫定為自印發之日起六個月,具體執行日期依據疫情防控形勢適時調整;各縣(市)、區人民政府結合實際參照執行。

  新聞鏈接:
打麻将游戏 飞乐音响股票 吉林快3走势图基本 3d开奖结果预测 天融信和绿盟哪个好 李逵劈鱼口诀 大发棋牌输了20多 快乐彩十二选五浙江 江苏快3和值势图 闲来麻将源码 广西11选5任选3 微乐河南麻将怎么老是输 下载炒股软件 黑桃莽荒纪单机破解版 qq游戏麻将怎么开自定义房间 3d开奖试机号码 李嘉诚工资分五份理财